イニシア大田六郷テラス

  • 東京都大田区南六郷二丁目

  • 京急本線 / 雑色駅 徒歩10分

  • 2012年築 / 13階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
5,680万円
81.0万円/㎡
相場
6,407万円
91.3万円/㎡
3,229
5,347
7,466
9,585
AI査定結果
推定相場価格
6,407万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,347万円〜7,466万円
76.2万円/㎡〜106.4万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
イニシア大田六郷テラス
5,680万円（81.0万円/㎡）/ 6階 / 70.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は77.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/025,680万円81.0万円6階 70.15㎡ 3LDK南
2025/03/255,480万円85.6万円9階 64.05㎡ 3LDK南
2025/01/215,490万円85.7万円5階 64.05㎡ 3LDK南
2024/09/225,690万円88.8万円5階 64.05㎡ 3LDK南
2024/07/275,690万円88.8万円3階 64.05㎡ 3LDK南
2024/05/204,980万円77.8万円13階 64.05㎡ 3LDK南
2023/08/244,780万円74.6万円12階 64.05㎡ 3LDK南
2023/03/174,480万円69.9万円3階 64.05㎡ 3LDK南
2023/03/084,680万円73.1万円3階 64.05㎡ 3LDK南
2023/02/104,980万円77.8万円3階 64.05㎡ 3LDK南
2023/02/105,180万円80.9万円3階 64.05㎡ 3LDK南
2023/02/014,980万円77.8万円12階 64.05㎡ 3LDK南
2023/01/284,800万円74.9万円3階 64.05㎡ 3LDK南
2021/10/044,950万円70.6万円7階 70.15㎡ 3LDK南
2021/02/274,680万円73.1万円13階 64.05㎡ 3LDK南
2021/01/104,820万円75.3万円10階 64.05㎡ 3LDK南
2020/06/034,180万円65.3万円7階 64.05㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は88.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02イニシア大田六郷テラス
大田区南六郷二丁目
雑色駅10分 5,680万円81.0万円70.15㎡3LDK6階 / 13階建 南2012年89戸RC
2025/03/18プライム雑色フロントアクシス
大田区東六郷二丁目
雑色駅2分 7,000万円100.4万円69.72㎡3LDK2階 / 9階建 南西2014年62戸RC
2025/05/29アールブラン東京サウス仲六郷
大田区仲六郷三丁目
雑色駅7分 6,980万円93.8万円74.41㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 8階建 南2016年57戸RC
2025/03/24ライオンズ多摩川レジデンス
大田区本羽田一丁目
糀谷駅13分 5,980万円80.3万円74.43㎡3LDK1階 / 10階建 南2012年88戸RC
2025/03/17イニシア大田六郷
大田区西六郷三丁目
六郷土手駅9分 5,980万円78.8万円75.9㎡3LDK2階 / 8階建 西2011年66戸RC
2025/04/14クレッセント多摩川センティア
大田区仲六郷二丁目
雑色駅5分 5,280万円81.6万円64.72㎡2LDK+納戸×3階 / 5階建 東2009年43戸RC
2025/05/20イニシア多摩川
大田区本羽田二丁目
糀谷駅10分 6,480万円79.2万円81.8㎡2LDK+S1階 / 15階建 南2009年92戸RC
2025/05/29グランイーグル多摩川スカイガーデン
大田区本羽田二丁目
糀谷駅12分 6,280万円100.8万円62.33㎡2SLDK4階 / 13階建 南2014年93戸RC
2025/06/09グランイーグル多摩川スカイフロント
大田区西六郷四丁目
六郷土手駅9分 6,080万円94.0万円64.66㎡2LDK2階 / 15階建 西2016年115戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02イニシア大田六郷テラス
大田区南六郷二丁目
雑色駅10分 17.9万円0.26万円70.15㎡3LDK6階 / 13階建 南2012年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、大田区では16.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は大田区の平均と比較して25.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
大田区
109.3万円/㎡
前年比+16.7%

マンション概要

マンション名イニシア大田六郷テラス
所在地東京都大田区南六郷二丁目
交通京急本線雑色駅徒歩10分
築年月2012年
階数13階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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